クレール八戸ノ里ソレイユ

  • 大阪府東大阪市西岩田三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩13分

  • 2003年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
3,990万円
41.0万円/㎡
相場
3,826万円
39.3万円/㎡
2,384
3,345
4,307
5,269
AI査定結果
推定相場価格
3,826万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜4,307万円
34.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クレール八戸ノ里ソレイユ
3,990万円（41.0万円/㎡）/ 12階 / 97.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,990万円41.0万円12階 97.37㎡ 4LDK南
2026/05/164,098万円42.1万円12階 97.37㎡ 4LDK南
2026/02/104,198万円43.1万円12階 97.37㎡ 4LDK南
2025/10/202,880万円33.0万円6階 87.15㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,680万円30.8万円5階 87.15㎡ 3LDK南
2025/10/142,680万円30.8万円5階 87.15㎡ 2LDK南
2025/09/172,780万円31.9万円5階 87.15㎡ 2LDK南
2025/09/092,780万円31.9万円5階 87.15㎡ 3LDK南
2025/08/093,150万円32.4万円2階 97.37㎡ 4LDK南
2025/08/093,150万円32.4万円12階 97.37㎡ 4LDK南
2025/04/163,080万円35.3万円6階 87.15㎡ 2LDK+S南
2025/04/163,180万円32.7万円6階 97.37㎡ 2LDK+S南
2025/02/053,180万円34.4万円3階 92.56㎡ 4LDK南
2025/01/243,180万円34.4万円3階 92.56㎡ 3LDK+南
2025/01/233,280万円35.4万円3階 92.56㎡ 4LDK南
2024/10/213,280万円35.4万円3階 92.56㎡ 3LDK+南
2024/07/162,580万円29.6万円6階 87.15㎡ 2SLDK南
2024/07/102,680万円27.5万円6階 97.37㎡ 2SLDK南
2024/04/272,980万円30.6万円6階 97.37㎡ 2SLDK南
2023/06/253,330万円36.0万円3階 92.56㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は40.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
クレール八戸ノ里ソレイユ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅13分 3,990万円41.0万円97.37㎡4LDK12階 / 12階建 南2003年33戸SRC
2024/03/06ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 3,580万円44.3万円80.84㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年36戸RC
2024/05/30ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 3,480万円46.0万円75.65㎡3LDK3階 / 9階建 南2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/01/20シェルメール長堂
東大阪市長堂一丁目
布施駅7分 3,280万円44.1万円74.45㎡3LDK6階 / 9階建 南2007年24戸RC
2024/06/30布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 3,280万円43.1万円76.05㎡3LDK+S9階 / 13階建 南2001年35戸SRC
2024/12/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円38.6万円82.45㎡4LDK3階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/11/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 3,200万円41.8万円76.5㎡4LD4階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/09/26クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円48.4万円76.18㎡2SLDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2026/05/25メゾンドール布施
東大阪市長栄寺
河内永和駅4分 3,498万円46.5万円75.15㎡3LDK12階 / 14階建 南2001年58戸SRC
2025/10/20クレアセトル鴻池新田
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 3,180万円40.8万円77.85㎡3LDK2階 / 15階建 南2007年44戸RC
2024/04/27ネバーランド長田
東大阪市長田西二丁目
長田駅7分 2,850万円34.4万円82.93㎡3LDK6階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2024/02/21Brillia小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅11分 3,580万円44.3万円80.84㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年36戸RC
2026/01/27ソレイユ小阪
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅3分 3,180万円36.9万円86.14㎡3LDK2階 / 6階建 北2004年8戸RC
2025/10/20コージースクエア小阪東
東大阪市御厨中一丁目
八戸ノ里駅10分 3,380万円38.4万円88.04㎡3LDK11階 / 11階建 南西1999年41戸RC
2024/01/27エスリード小阪本町
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅2分 3,280万円43.6万円75.29㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年62戸RC
2023/09/25メゾンドールアクエスト東大阪
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅8分 2,380万円30.8万円77.33㎡3LDK9階 / 13階建 南1998年44戸RC
2023/06/12エスリード小阪本町第2
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅3分 3,598万円42.0万円85.66㎡4LDK3階 / 13階建 西2004年59戸RC
2025/03/28コスモ東大阪ステーションアベニュー
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 2,699万円35.7万円75.66㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年74戸RC
2025/10/20クラウンハイム東大阪ステーションサイド
東大阪市荒本新町
荒本駅2分 2,998万円36.0万円83.31㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、東大阪市では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は東大阪市の平均と比較して9.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
東大阪市
45.3万円/㎡
前年比-5.6%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレール八戸ノ里ソレイユ
所在地大阪府東大阪市西岩田三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩13分
築年月2003年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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